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福建省青山紙業(yè)股份有限公司工會店鋪租賃合同即將到期，需公開競價招租，現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標的信息：
房屋位于福建省三明市沙縣青州鎮(zhèn)青紙社區(qū)振興樓一樓（青山路29-39）、三樓；福建省青山紙業(yè)股份有限公司思源小區(qū)48棟（青山路97、99號），水電齊全，如下表：
二、競價保證金
競價人每參與一項（1個編號）的房屋公開競價招租須繳交上表所列的相應(yīng)競價保證金。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)工會賬戶（賬號：福建省青山紙業(yè)股份有限公司工會委員會；開戶行：沙縣工行青州支行；賬號：1404049409601000967，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。競價人每參與一項房屋競價提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。
三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定
1.租賃期限：3年；租賃期自標的物移交之日起算
2.租賃用途：須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3.租金支付方式：按照先付后用，每（季/年）一付的原則進行支付，承租方應(yīng)于本項目《房屋租賃合同》簽訂之日起 5 日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每（季/年）租賃周期的第一個月的 5日內(nèi)向出租方支付，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。
4.稅費承擔。租賃過程涉及相關(guān)稅費，雙方各自承擔應(yīng)繳部分。
四、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《房屋租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；
2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
六、承租方須接受的承租條件
1.承租方負責按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
2.承租方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案，須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修歸出租方所有，承租方不得要求補償，不得惡意破壞，否則恢復原樣或照價賠償。
3.租賃期間，承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
4.出現(xiàn)下列情形之一時，出租方有權(quán)終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金。
（1）承租方逾期繳納租金的；
（2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；
（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；
（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋嚴重損壞的；
（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修的；
（6）承租方擅自將租賃房屋場地全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
5.在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（1）發(fā)生不可抗力，導致本合同無法繼續(xù)履行的；
（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致；
（4）因為政策變化、土地征用等。
6.本項租賃合同終止后，承租方應(yīng)于當日內(nèi)騰退交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時結(jié)清各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期交還租賃房屋的，出租方有權(quán)依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。
7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋場地內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8.店面必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。
9.所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
10.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2021年12月22日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
八、提交競價文件截止時間、地點、方式：
競價人應(yīng)于2021年12月23日9:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。
為做好新冠肺炎疫情防控，使招租工作有序開展，要求到場開標人員需本人獨自參與；所有到場人員須遵守沙縣政府和本公司關(guān)于新冠肺炎疫情防控的相關(guān)規(guī)定。
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司工會，聯(lián)系人：林先生，聯(lián)系電話：0598-5658319。
九、競價規(guī)定：
1.報價為月租金。
2.競價人報價低于掛牌底價（暗底，現(xiàn)場公布）的，按無效處理。
3.本次招租按分項確定承租人（即表中每個編號的標的物確定一個承租人）。
4.本次招租，每個標的物若只有一個競標人參與且報價不低于租賃底價時，即可確定為承租推薦人。若有兩家以上（含兩家）承租人參與競價，現(xiàn)場再次報價（僅限一次），以最高報價者確定為承租推薦人；同等條件下原承租戶享有優(yōu)先權(quán)（現(xiàn)場報價相同時原承租戶確定為承租推薦人）。
5.承租推薦人需于公示期（5個工作日）滿后3個工作日內(nèi)至公司工會簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。
十、競價文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責任公司網(wǎng)站mm2332.com.
附件：《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標辦公室
2021年12月1日
報 價 單
項目編號：2021GH013
房屋編號：
標的名稱：
報價：
競價人簽字、蓋章：
時間：2021年 月 日
