2021FC014房屋公開競(jìng)價(jià)招租公告
福建省青山紙業(yè)股份有限公司現(xiàn)有房屋場(chǎng)地須公開競(jìng)價(jià)招租。現(xiàn)出租條件如下:
一、租賃標(biāo)的信息:
編號(hào) |
標(biāo)的名稱(地址) |
面積 (㎡) |
租賃用途 |
租賃期限 |
1 |
鐵路橋頭場(chǎng)地 |
10 |
機(jī)公共設(shè)施 (通信基站、機(jī)房等) |
租賃期限3年 |
2 |
備料分廠辦公樓樓頂屋面 |
15 |
二、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1.租賃期限:3年,租賃期自標(biāo)的物移交之日起算
2.租賃用途:見上表,須遵守國(guó)家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等;
3.租金支付方式:一次性付清3年租金,承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂之日起 15日內(nèi)支付。
4.稅費(fèi)承擔(dān)。租賃過程涉及相關(guān)稅費(fèi),雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳部分。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件:
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨(dú)立民事能力的自然人;
2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
四、承租方須接受的承租條件
1.承租方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
2.承租方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為,如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,要負(fù)責(zé)維修或賠償并及時(shí)告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案,須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修歸出租方所有,承租方不得要求補(bǔ)償,不得惡意破壞,否則恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償。
3.租賃期間,承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
4.出現(xiàn)下列情形之一時(shí),出租方有權(quán)終止合同,收回所租賃房屋并沒收履約保證金。
(1)承租方逾期繳納租金的;
(2)承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或他人利益的;
(3)承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;
(4)承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的;
(5)未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),承租方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修的;
(6)承租方擅自將租賃房屋場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
5.在合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(1)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的;
(2)公司征用、收回,或拆除租賃房屋;
(3)出租方與承租方雙方協(xié)商一致;
(4)因?yàn)檎咦兓?、土地征用等?/span>
6.本項(xiàng)租賃合同終止后,承租方應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)騰退交還租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好,同時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),逾期交還租賃房屋的,出租方有權(quán)依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當(dāng)于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對(duì)出租方造成其他損失的,出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。
7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋場(chǎng)地內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作,并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》,否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8. 店面、倉庫及車庫必須按要求使用,不得居住、生活、倉儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等混合使用,所有“三合一”混合使用的,出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同,并沒收承租方押金。
9.所有出租房屋實(shí)行“門前三包”,承租方應(yīng)做好三包工作,門前不得堆放各類物品(含商品及雜物等),無垃圾污水污垢,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔;不破壞花草樹木和綠化設(shè)施;禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?!伴T前三包”責(zé)任范圍:寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長(zhǎng)度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
10.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
五、招租文件的獲取方式:
凡愿意參加競(jìng)價(jià)的合格競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于2022年1月3日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價(jià)100元/份,售后不退。
六、提交競(jìng)價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式:
競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2022年1月4日9:30時(shí)前將競(jìng)價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室,超過時(shí)間將不予接受。
為做好新冠肺炎疫情防控,使招租工作有序開展,要求到場(chǎng)開標(biāo)人員需本人獨(dú)自參與;所有到場(chǎng)人員須遵守沙縣政府和本公司關(guān)于新冠肺炎疫情防控的相關(guān)規(guī)定。
聯(lián)系地址:福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部,聯(lián)系人:劉先生,聯(lián)系電話:5658338。
七、競(jìng)價(jià)規(guī)定:
1.報(bào)價(jià)為月租金。
2.競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)(暗底,現(xiàn)場(chǎng)公布)的,按無效處理。
3.本次招租按分項(xiàng)確定承租人(即表中每個(gè)編號(hào)的標(biāo)的物確定一個(gè)承租人)。
4.本次招租,每個(gè)標(biāo)的物若只有一個(gè)競(jìng)標(biāo)人參與且報(bào)價(jià)不低于租賃底價(jià)時(shí),即可確定為承租推薦人。若有兩家以上(含兩家)承租人參與競(jìng)價(jià),可現(xiàn)場(chǎng)再次報(bào)價(jià)(僅限一次),以最高報(bào)價(jià)者確定為承租推薦人;同等條件下原承租戶享有優(yōu)先權(quán)(現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)相同時(shí)原承租戶確定為承租推薦人)。
5.承租推薦人需于公示期(5個(gè)工作日)滿后3個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同,逾期未簽約視為放棄承租,并沒收競(jìng)價(jià)保證金。
八、競(jìng)價(jià)文件要求:
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競(jìng)價(jià)人代表被授權(quán)書、報(bào)價(jià)單(單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章)。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單(本人簽名)。
九、發(fā)布招租公告媒體:
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡(控股)有限責(zé)任公司網(wǎng)站mm2332.com.
附件:《報(bào)價(jià)單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2021年12月14日
報(bào) 價(jià) 單
項(xiàng)目編號(hào):2021FC014
編號(hào):
標(biāo)的名稱:
報(bào)價(jià):
競(jìng)價(jià)人簽字、蓋章:
時(shí)間:2021年 月 日