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福建省青山紙業(yè)股份有限公司(以下簡稱：青山紙業(yè)）現(xiàn)有房屋及市場平房店面，現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標(biāo)的及掛牌底價：
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編號 |
標(biāo)的名稱（地址） |
使用面積（㎡） |
建筑面積（㎡） |
保證金 （元） |
租賃用途 |
租賃期限 |
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1 |
青山路22號 |
24 |
35.6 |
5000 |
商業(yè)店面 |
30個月（至2024年12月31日） |
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2 |
北山單身食堂 |
100 |
127 |
5000 |
餐飲 |
3年 |
二、競價保證金
競價人須繳交競價保證金詳見附表。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司，開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160)。競價結(jié)束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回；已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。
三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定
1.租賃期限：見上表,租賃期自標(biāo)的物移交之日起算；
2.租賃用途：見上表，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3.租金支付方式：按季度支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每季度第一個月的5日前向出租方支付租金，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。
4.稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
四、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后，出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清各項費用后，無息退還承租方。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
六、承租方須接受的承租條件
1.承租方負責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
2.合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞等情形的，要負責(zé)維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如有改變方案須事先征得出租方的書面同意。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得要求補償，不得惡意破壞，否則恢復(fù)原樣或照價賠償。
3.租賃期間，不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
4.出現(xiàn)下列情形這一時，出租方有權(quán)終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金（押金）。
（1）承租方逾期繳納租金的；
（2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；
（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；
（4）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；
（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修的；
（6）承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
5.在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，出租方可以解除房屋租賃合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。非承租方原因終止房屋租賃合同的，出租方無息退還承租方預(yù)付的租金及押金。
（1）乙方違約，且甲方選擇解除或終止合同；
（2）公司征用、收回、或拆除租賃房屋的；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致的；
（4）因政策變化、土地征用等。
6.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋騰退交還出租方；并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時結(jié)清各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期交還租賃房屋的，出租方有權(quán)收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當(dāng)于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。
7.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。。
8.所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責(zé)任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
9.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
10、雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、公告期限：2022年6月9日至2022年6月30日
八、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年6月30日17:30前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。（售價100元/份，售后不退。）
九、提交競價文件截止時間、地點、方式：
競價人應(yīng)于2022年7月1日10:00時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部 吳女士5658388 劉先生5658338
十、競價規(guī)定：
1.報價為月租金。
2.競價人報價低于掛牌底價（暗底，現(xiàn)場公布）的，按無效處理。
3.本次招租按分項確定承租人（即附表中每個編號的物業(yè)確定一個承租人）。
4.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪報價，直至唯一最高價。
5.承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。
十一、競價文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（本人簽名）。
十二、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站mm2332.com
附件：《附表》、《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2022年6月9日
報 價 單
編號：
租憑物名稱：
報價：
競價人簽字、蓋章：
時間：2022年 月 日
