下載中心
快速入口
2022FC015C房屋公開競價招租公告
福建青嘉實業(yè)有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租，現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標(biāo)的信息：
1.租賃標(biāo)的：位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村（元帥廟小區(qū)）15#、16#、17#連體1層09—1店面，其中北起元帥路69#店面的房屋。
2.建筑面積即租賃面積：33.58㎡（原使用面積20㎡）
3.租賃底價：每平方米月租金211.4元，即7100元/月
二、競價保證金
競價人須繳交競價保證金3萬元。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至福建青嘉實業(yè)有限公司賬戶（賬戶名：福建青嘉實業(yè)有限公司，開戶行：興業(yè)銀行福州鼓樓支行，賬號1170 5013 0400 0099 04）。競價結(jié)束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回；已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競價人賬戶。
三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1.租賃期限：3年；
2.租賃用途：商業(yè)。不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)；
3.租金支付方式：按月支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個日歷日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每月的5日前向出租方支付;
4.租金遞增方式：無。
5.裝修免租期：1個月，含在3年租賃期內(nèi)。
6.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內(nèi)繳納人民幣3萬元裝修保證金，裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核后，十個工作日內(nèi)無息退還。
7.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
四、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后，出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清各項費(fèi)用后，無息退還承租方。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.承租方主要資格條件：
（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。
（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。
2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
六、承租方須接受的承租條件
1.承租方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與店面有關(guān)的水電費(fèi)用、能源費(fèi)用、通信費(fèi)用、收視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及其他政府征收的與店面相關(guān)的規(guī)費(fèi)；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的5個工作日內(nèi)支付給出租方。
2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補(bǔ)償承租方。
3.承租方不得以任何方式將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
4.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動，否則出租方有權(quán)沒收履約保證金并直接通知解除合同。
5.承租方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電、煤氣、通訊及各種稅費(fèi)等。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。
6.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同時，合同自出租方書面通知之日起終止，承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無條件搬離。因此造成的損失，出租方不承擔(dān)責(zé)任。
7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并
與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8.雙方就本項目租賃合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、公告期限：2022年8月18日至2022年8月25日
八、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年8月25日17:30前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
九、提交競價文件截止時間、地點(diǎn)、方式：
競價人應(yīng)于2022年8月26日10:00時前將競價文件通過現(xiàn)場或郵寄的方式以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部 吳女士5658388 劉先生5658338
十、競價規(guī)定：
1.報價為月租金。
2.競價人報價低于掛牌底價的，按無效處理。
3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪報價，直至唯一最高價。
4.承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。
十一、競價文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（本人簽名）。
十二、發(fā)布招租公告及結(jié)果媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站mm2332.com
附件：《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2022年8月18日
報 價 單
編號：
標(biāo)的名稱：
報價：
競價人簽字、蓋章：
時間：2022年 月 日
