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福建省金皇貿(mào)易有限責(zé)任公司房屋租賃公告
閩金皇競價〔2023〕022
現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)
1.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標(biāo)的為福建省制糖工業(yè)公司所持有房產(chǎn)，地址位于廈門市思明區(qū)仙岳路297號，房屋1：位于廈門市開元區(qū)仙岳路297號15-101室，建筑面積78.94㎡，證載用途：住宅。房屋2：位于廈門市開元區(qū)仙岳路297號15-102室，建筑面積57.63㎡，證載用途：住宅。房屋3：位于廈門市開元區(qū)仙岳路297號15-103室，建筑面積62.58㎡，證載用途：住宅。
2.實物現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的位于廈門市思明區(qū)仙岳路297號。租賃標(biāo)的無電梯，樓齡較大，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備較老舊，現(xiàn)處于在租狀態(tài)，租期至2023年10月31日止。
3.租賃面積：上述3處房產(chǎn)作為一個租賃標(biāo)的，租賃面積即3套房產(chǎn)總建筑面積199.15㎡。
二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限
1.租賃目的及可行性：為了國有資產(chǎn)保值增值，盤活資產(chǎn)，提高租賃效益，擬將福建省制糖工業(yè)公司上述3處房產(chǎn)作為一個標(biāo)的整體對外公開租賃。
2.租賃用途：住宅。(不得用于易燃易爆、危險品、有毒化工、腐蝕性化工、加工廠類生產(chǎn)經(jīng)營、存儲及法律法規(guī)不允許的行業(yè)。)
3.租賃期限：5年，自標(biāo)的交付之日起算。
三、租賃底價及確定依據(jù)、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等
1.租賃底價：人民幣（含稅）7500元/月。
2.裝修期：無。
3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當(dāng)月租金。租金從第三年開始遞增，第三年租金在首年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第四、第五年租金不變。
4.競價保證金人民幣：15000元。
5.租賃履約保證金：兩個月的首期月租金金額。
6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標(biāo)，低于租賃底價的報價視為無效報價。原承租方在無欠款條件下可直接參與競價）
四、承租方應(yīng)具備的資格條件
1、資信良好，能嚴(yán)格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。
2、與福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司及權(quán)屬公司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租，包括但不限于出現(xiàn)逾期支付租金、水電費、物業(yè)費、房屋占用費等與租賃房屋相關(guān)的費用以及房屋租賃期限屆滿后逾期騰退或未按合同約定騰退房屋返還給出租方等情形的，均不能參加競租。
五、承租方須接受的主要承租條件
1.租賃房屋外部廣告位歸出租方所有,承租方如果需要在租賃房屋外立面懸掛空調(diào)外機(jī)、廣告、夜景照明等設(shè)備，整體方案必須符合消防要求、廣告設(shè)置要求，并經(jīng)過出租方審核同意后，方可向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。若懸掛與承租方經(jīng)營無關(guān)的廣告，承租方有償使用，收益歸出租方。租賃期間承租方的廣告牌安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)；因廣告設(shè)置引起的糾紛由承租方負(fù)責(zé)解決，與出租方無關(guān)，如因承租方設(shè)置廣告造成出租方或其他第三人的損害，承租方必須負(fù)責(zé)賠償出租方與其他第三人的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)法律責(zé)任。
2.租賃期內(nèi)，承租方對租賃標(biāo)的及其所有構(gòu)筑物負(fù)有發(fā)現(xiàn)、排查和排除隱患的義務(wù)，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的和配套設(shè)施的維修、維護(hù)、日常管理等，對失修、損壞部分及時修復(fù)，并承擔(dān)所發(fā)生各項費用。承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）。
3.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果。
4.承租人為企業(yè)法人單位（國有控股企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔(dān)并履行合同全部義務(wù)。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
6.在同等條件下，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、公告期限及公告方式：
2023年9月26日—2023年10月20日。
七、競價方式：密封式報價。（意向承租方在公告期內(nèi)至網(wǎng)絡(luò)公告渠道或金皇貿(mào)易公司獲取本項目《公開競租文件》）。
八、咨詢方式：
聯(lián)系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。
二O二三年九月二十六日
