萬科S3#-S5#206,207招租公告

福建省輕工業(yè)研究所有限公司

萬科廣場B區(qū)S3#-S5#第二層206、207

招租公告

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細的基本情況

（一）福州市臺江區(qū)交通路萬科廣場B區(qū)S5#第2層招租206、207，出租面積530.06平方米，租金單價43.3元/㎡/月以上。

（二）標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限

（一）租賃用途：承租方應遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂場所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)。

（二）租賃期限:5年（不含免租期）（自出租方向承租方交付標的房屋之日起算）。

三、租賃底價及確定依據(jù)，裝修免租期、租金支付方式、履約保證金、競租保證金、競租方式等

（一）競租底價：月租金競租掛牌價人民幣23000元。租金按月支付，先付后租，自第三年至第五年月租金按照上年度月租金額，遞增5%。

（二）裝修免租期：1~3個月（以報價書為準）

（三）租金支付方式：租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》當日支付首月租金，后續(xù)租金在每月10日前向出租方支付當月租金。

（四）履約保證金：租賃履約保證金為3個月租金，簽訂《房屋租賃合同》當日支付。

（五）競租保證金：人民幣五萬元。（若競標人中標后卻無法履行，則保證金不予退還；若競標人未中標，我司根據(jù)原賬號退還競租保證金）

（六）競租方式：以公開對外招租的方式，密封式報價，由我司市場部收集。

（七）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由甲方、乙方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由乙方承擔。乙方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

四、競租人（承租方）應具備的資格條件

（一）依法設立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）競租人未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）不接受聯(lián)合體競租。

五、競租人（承租方）須接受的承租條件

（一）租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

（二）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換租賃標的。

（三）未經(jīng)出租方同意及有關部門批準，承租方不得擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)。

（四）承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。（注：現(xiàn)配置的中央空調(diào)為前任承租方所有，若有需求可向我司提出申請后，與前任承租方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，若不需要，可要求原承租方拆除）

（五）承租方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應由承租方負責維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應予賠償。

（六）其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。

公告期限：2024年4月8日—2024年4月26日(若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延))

投標截止時間：2024年4月26日17:00止

聯(lián)系方式：陳先生

聯(lián)系電話：198 5913 0333

福建省輕工業(yè)研究所有限公司

2024年4月8日

附件

報 價 書

1. 本競租人具有完全民事權利能力和民事行為能力；

2. 本競租人所提供的資料及相關證件復印件均真實、合法、有效，如因不實所引發(fā)的后果由本競租人承擔；

3.本競租人已認真查驗報價標的相關資料，并對資料揭示情況進行了詳細了解掌握；

2.本競租人已對標的進行了現(xiàn)場勘察核實，并對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可；

3.本競租人承諾如競租成功后，將在規(guī)定期限內(nèi)簽訂租賃合同、繳納租賃履約保證金。如不能按期履約，同意將所交競價保證金交出租方作為違約金處理。

4.競租保證金：人民幣5萬元。（若競標人中標后卻無法履行合同，則保證金不予退還；若競標人未中標，我司根據(jù)原賬號退還競租保證金）

競租人（法人蓋公章）：

競組人（或授權）代表簽字：

年   月   日