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現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細
1.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標的為福建省金皇貿(mào)易有限責任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)五一北路新都會花園廣場17層，無產(chǎn)權(quán)證，有購房合同，合同載明租賃面積共計1408㎡（含公攤面積）。
2.實物現(xiàn)狀：福州市鼓樓區(qū)五一北路新都會花園廣場17層。租賃標的有電梯，狀態(tài)為簡單裝修。
3.租賃面積：標的1：新都會花園廣場17層北面房產(chǎn)，建筑面積130㎡；標的2：新都會花園廣場17層北面房產(chǎn)，建筑面積185㎡。標的3：新都會花園廣場17層西南面房產(chǎn)，建筑面積594.7㎡。標的4：新都會花園廣場17層東北面房產(chǎn)，建筑面積151.3㎡。標的5：新都會花園廣場17層東面房產(chǎn)，建筑面積157㎡。標的6：新都會花園廣場17層東南面房產(chǎn)，建筑面積190㎡。
二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經(jīng)營范圍）、租賃期限及風險提示
1.租賃目的及可行性：為盤活資產(chǎn)，減少房產(chǎn)空置時間，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區(qū)五一北路新都會花園廣場17層北面辦公用房對外出租。
2.租賃用途及期限：用于開展金融、保險、貿(mào)易等日常辦公經(jīng)營場所使用。不得用于餐飲、娛樂業(yè)的經(jīng)營。（自標的交付之日起算）。
3.租賃期限：3年，自標的交付之日起算。
4.風險提示：租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)五一北路，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。具體以實地看樣為準。該標的無房產(chǎn)證，需承租方自行解決注冊問題，我司僅可提供購房合同。
三、租賃底價及確定依據(jù)、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等
1.租賃底價：35元/㎡。
2.裝修期：無。
3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金及履約保證金，后續(xù)每期按合同約定每月10日前支付當月租金。第三年租金在上年基礎上遞增5%。
4.標的1競價保證金人民幣：16000元
標的2競價保證金人民幣：23000元。
標的3競價保證金人民幣：63000元。
標的4競價保證金人民幣：16000元。
標的5競價保證金人民幣：17000元。
標的6競價保證金人民幣：20000元。
5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。
6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價。）
7.優(yōu)先權(quán)：無優(yōu)先權(quán)。
四、承租方應具備的資格條件
資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體競租。
五、公告期限及公告方式：
2024年8月9日—2024年8月29日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方止或另行公告。
六、競價方式：密封式報價。（意向承租方在公告期內(nèi)至金皇貿(mào)易公司獲取本項目《公開競租文件》）。
七、咨詢方式：
聯(lián)系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。
二O二四年八月九日
