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我司名下產(chǎn)權(quán)輕安大廈一層店面擬自行組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租?，F(xiàn)對(duì)租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的
本次租賃房產(chǎn)為福州市華林路211號(hào)輕安大廈第14層房屋14A4，建筑面積為96.46㎡。該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，輕安大廈總樓層為16層。
二、租賃用途：僅限辦公使用。
三、租賃底價(jià)：租賃底價(jià)：41元/㎡起，即3954.86元/月起。
四、租賃期限及租金遞增方式：
房屋租賃期限3年。自出租方交付租賃房產(chǎn)之日起算。租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》后三日內(nèi)即支付首次月租金，后續(xù)租賃期間每月10日前付清。
五、裝修免租期及裝修保證金：
1.裝修免租期1個(gè)月。
2.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂之日交納裝修保證金1萬(wàn)元，裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過(guò)出租方審核后（質(zhì)押時(shí)間不少于1個(gè)月裝修免租期），十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)，價(jià)高者中選。每一份競(jìng)價(jià)書(shū)只能有一個(gè)獨(dú)立的報(bào)價(jià)主體，報(bào)價(jià)低于租賃店面的競(jìng)價(jià)底價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，視為無(wú)效標(biāo)。若只有一家意向承租戶(hù)報(bào)名參加競(jìng)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)，即可中選。
七、競(jìng)價(jià)保證金：
競(jìng)價(jià)保證金為人民幣500元整。
競(jìng)租人應(yīng)于招租報(bào)名時(shí)間截止之日前（到賬時(shí)間）將上述競(jìng)價(jià)保證金匯入福建省輕安工程建設(shè)有限公司指定賬戶(hù)，雙方簽訂租賃合同后，上述競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為房屋租金；未中標(biāo)的，出租人無(wú)息全額退還競(jìng)價(jià)保證金。
戶(hù) 名：福建省輕安工程建設(shè)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：交通銀行福州倉(cāng)山支行
賬 號(hào)：351008050018010069179
八、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)：
租賃履約保證金為2個(gè)月租金。出租方承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定的須由出租方繳納的各種稅費(fèi)，其他稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
九、合同簽署：承租人應(yīng)在中標(biāo)公示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示：
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)
程產(chǎn)生的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。
十一、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：
1.個(gè)人身份的為具有福州戶(hù)籍或持有福州市暫住證的自然人，單位身份的為具有獨(dú)立法人資格，且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.與我司《房屋租賃合同》履行期間內(nèi)的租金未支付完畢的不能報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)。原承租方有意愿續(xù)租的，必須參與競(jìng)價(jià)承租，同等條件享有優(yōu)先承租權(quán)。
十二、需要承租人接受的基本條件：
1.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的租賃合同。
2.承租方按照租賃合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)。
3.承租方自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)。承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
4.合同履約保證金為該租賃標(biāo)的首年度的2個(gè)月租金，簽約之日交納，待租期屆滿(mǎn)由出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無(wú)改變或損壞，并已結(jié)清所有各項(xiàng)費(fèi)用且無(wú)違約事由后無(wú)息退還承租方。
十三、公告期限：2024年8月12日—2024年 8月30日。
十四、招租報(bào)名時(shí)間：2024年9月2日上午12時(shí)止。
十五、招租比選時(shí)間：2024年9月2日下午15時(shí)進(jìn)行比選，價(jià)高者中選。
十六、聯(lián)系電話(huà)及地址：0591-87830750； 聯(lián)系人：姚先生。地
址：福州市華林路211號(hào)輕安大廈十三層。
福建省輕安工程建設(shè)有限公司
2024年8月12日
