項目基本信息 編號 FC00015070 名稱 福州市臺江區(qū)交通路萬科廣場B1區(qū)S2#樓第五層招租 掛牌價 3.604萬 保證金 10萬 掛牌開始日期 2016-06-21 掛牌結(jié)束日期 2016-07-20 是否延牌 是 聯(lián)系人 張先生 聯(lián)系電話 0591-87855200 地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 發(fā)布機(jī)構(gòu) 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
項目公告
一、租賃標(biāo)的及掛牌價
1、租賃標(biāo)的:福州市臺江區(qū)交通路萬科廣場B1區(qū)S2#樓第五層。
掛牌價:第一年月租金人民幣36040元
2、標(biāo)的基本情況:
地址位于福州市臺江區(qū)交通路,屬于福州萬寶商圈和中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域,交通便捷。S2#樓第五層,建筑面積約680平米,(均為毛坯房)。該租賃標(biāo)的以實物為準(zhǔn)。
二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃期限:5年(不含免租裝修期2個月)。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算;
2、租賃用途:用于辦公場所;
3、免租期:2個月(不計入租賃期限中);
4、履約保證金:租賃履約保證金為3個月的租金;
5、租金支付方式:每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。;
6、租金遞增方式:從第三年起(含第三年),每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增2%;
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),如有未規(guī)定的,由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件:
1、符合上述經(jīng)營方向的企事業(yè),資信良好,具有獨(dú)立法人資格(含分公司),能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照,其注冊資本金人民幣500萬元以上(含500萬元)。
四、承租方須接受的承租條件
1、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租;
2、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》;每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金,每日加收1‰的滯納金;逾期支付租金超過三十日的,出租方有權(quán)單方面無條件終止合同,收回租賃標(biāo)的;
3、租賃標(biāo)的的租賃期滿,承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還,每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金2倍的違約金;
4、承租方在標(biāo)的房屋移交之日起可享有兩個月免租金裝修期。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)(房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收許可等)。承租方對租賃標(biāo)的的裝修事宜,應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行;
5、租賃標(biāo)的(含兩個月免租金裝修期)的物業(yè)費(fèi)、所實際使用的水、電費(fèi)以及公共水、電公攤均由承租人自行繳納;
6、租賃標(biāo)的外部(公共部位)廣告位權(quán)屬出租人,承租方若需使用,須經(jīng)出租人書面同意后,方可用以布設(shè)與其相關(guān)的企業(yè)廣告;
7、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》,自覺遵守約定。
五、投標(biāo)風(fēng)險提示
1、本租賃標(biāo)的權(quán)屬清楚,屬福建省輕工業(yè)研究所,但房產(chǎn)證和土地使用證尚未辦理;
2、租賃標(biāo)的建筑面積含公攤面積,毛胚房;
3、租賃標(biāo)的交房時間預(yù)計兩個月內(nèi),但尚未最終確定;如超過五個月,雙方可解除租賃協(xié)議并互不承擔(dān)違約責(zé)任;
4、租賃標(biāo)的的物業(yè)管理費(fèi)目前為8.8元/平米,且今后有調(diào)增的可能;
5、租賃標(biāo)的須承擔(dān)公共水電費(fèi)用,包括室外公共部分及立面裝飾性夜景燈光等。
六、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
七、競租保證金:人民幣10萬元
八、公告期限:2016年6月21日—2016年7月20日。(意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》)
九、咨詢電話:0591-87855200、87315276、87845911
地址:福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
2016年6月21日