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2021ZHC007房屋公開競價招租公告
福建省青州造紙附屬綜合廠有房產(chǎn)出租，現(xiàn)處于合同到期,現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標的掛牌價格
|
編號 |
商鋪號 |
面積（㎡） |
掛牌底價 |
租金/年 |
保證金（元） |
繳租形式 |
|
1 |
3# |
30 |
650元/月 |
7800元/年 |
2000 |
半年繳 |
|
2 |
7# |
40 |
945元/月 |
11340元/年 |
3000 |
半年繳 |
|
3 |
9# |
40 |
945元/月 |
11340元/年 |
3000 |
半年繳 |
|
4 |
11# |
40 |
945元/月 |
11340元/年 |
3000 |
半年繳 |
|
5 |
13# |
40 |
898元/月 |
10776元/年 |
3000 |
半年繳 |
|
6 |
15# |
40 |
945元/月 |
11340元/年 |
3000 |
半年繳 |
|
7 |
21# |
300 |
2599元/月 |
31188元/年 |
8000 |
半年繳 |
|
8 |
23# |
60 |
1359元/月 |
16308元/年 |
4000 |
半年繳 |
|
9 |
25#*2 |
80 |
1063元/月+1063元/月 |
25512元/年 |
6000 |
半年繳 |
|
10 |
27#*2 |
55 |
1063元/月+531元/月 |
19128元/年 |
5000 |
半年繳 |
|
11 |
青紙市場 |
30 |
200元/月 |
2400元/月 |
500 |
年繳 |
二、競價保證金
競價時須同時交納保證金(見上表）；保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至繳交至綜合廠賬戶（賬號：福建省青州造紙附屬綜合廠，開戶行及帳號：中國工商銀行青州支行 1404049409008005168）；沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青晨紙業(yè)財務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。
三、租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃期限：3年（自租賃標的移交之日起算）；
2、租賃用途：商業(yè)店面，不得從事?；返却嬖诎踩[患，以及國家和本地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3、租金支付方式：按半年支付，承租方于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付首筆上半年度租金，后續(xù)每半年租賃周期的第一個月的1日前向出租方支付。
4、稅費承擔。租金發(fā)票稅費和土地使用稅由出租方承擔；經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費由承租方承擔。
四、租賃履約保證金
履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂之日起3個日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件
1、依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；
2、承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
六、承租方須接受的承租條件
1、新簽約承租方裝修期為一個月，租金自合同簽訂日后一個月起計。裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補償承租方，且承租方不得惡意破壞，否則恢復原樣或照價賠償。
2、承租方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與房屋有關(guān)的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業(yè)管理費用以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的規(guī)費；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費用憑證復印件的五個工作日內(nèi)支付給出租方。
3、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責并承擔相應(yīng)的費用，需維護好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施），或者改變上述約定用途；若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意。
4、如果出租方出售房屋的，須在 壹 個月前通知承租方；租賃合同終止。
5、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。
6、出租方收到承租方支付的租金后，應(yīng)向方出具收款憑據(jù)。
7、所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等。“門前三包”責任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)，若未按要求做好三包工作，有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。
8、有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔任何違約責任，非承租方原因終止合同的，出租方無息退還預付租金及押金。
（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；
（2）承租方利用承租房屋進行非法活動；
（3）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；
（4）因出租方生產(chǎn)經(jīng)營變化或其他原因、政策變化、土地征用等。
（5）房屋產(chǎn)權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）發(fā)生變化（如青山紙業(yè)家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)分離移交）等。
9、租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋騰退交還出租方；如逾期交還，應(yīng)按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標準的雙倍計付占用費，若對出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。
10、違約方應(yīng)賠償守約方損失；若承租方違約且其押金不足以支付出租方損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。
11、雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
12、其他租賃條件詳見《租賃合同》。
七、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價的合格競價人請于2021年10月12日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
八、提交競價文件截止時間、地點、方式：
競價人應(yīng)于2021年10月13日10:00時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司青晨辦公室，聯(lián)系人：林偉先生，聯(lián)系電話：0598-5658435
九、競價規(guī)定：
1.報價為月租金，按附件《報價單》填寫。
2.競價人報價低于掛牌價的，按無效處理。
3. 本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪競標。
4.租賃標的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。即公開招租時，當其他競價人報價高于原租戶時，且原租戶也愿意接受此最高價，可直接確定原租戶為承租推薦人（原租戶必須參與公開競價，且競價行為有效）。
十、競價文件要求
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權(quán)書（附上省份證復印件）、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（本人簽名）。
3. 聯(lián)合體參與時在競價文件中需提供聯(lián)合體內(nèi)部協(xié)議書及授權(quán)委托書等。
十一、發(fā)布招租公告媒體：
福建輕紡公司網(wǎng)站 mm2332.com、
青山紙業(yè)公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
附件：《合同樣本》、《報價單》、《房屋安全消防責任書》
招租方：福建省青州造紙附屬綜合廠
代理方：福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標辦公室
2021年9月15日
報 價 單
房屋名稱：
報價：
競價人簽字、蓋章：
房屋用途：
聯(lián)系方式：
時間：2021年 月 日
