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福建省青山紙業(yè)股份有限公司(以下簡稱：青山紙業(yè)）現(xiàn)有空置店面、住房、倉庫等，詳見附表。現(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標(biāo)的及掛牌底價(jià)：詳見附表。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨(dú)立民事能力的自然人；
2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
3.本次房屋公開競價(jià)招租允許聯(lián)合體參與。
三、公告期限：2022年1月18日至2022年2月17日(若在此期間仍有房屋未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，當(dāng)有房屋完成招租，附表將在下一個(gè)周期更新，刪除已出租的房屋項(xiàng)目，直至2021年12月31日期間征集到競買人止或另行公告)。
四、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價(jià)的合格競價(jià)人請(qǐng)于2022年2月17日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價(jià)100元/份，售后不退。（若在順延期間，凡愿意參加競價(jià)的合格競價(jià)人請(qǐng)于每個(gè)工作日17：00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價(jià)100元/份，售后不退。）
五、提交競價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：
競價(jià)人應(yīng)于2022年2月18日14:30時(shí)前將競價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過時(shí)間將不予接受。（若在順延期間獲取競價(jià)文件的，提交競價(jià)文件時(shí)間為每個(gè)公示周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日(周五）14：30；地點(diǎn)、方式不變。）聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部 吳女士5658388 劉先生5658338
六、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站mm2332.com
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2022年1月18日
正文內(nèi)容：
一、租賃標(biāo)的及掛牌底價(jià)：
詳見附表。
二、競價(jià)保證金
競價(jià)人每參與一項(xiàng)（1個(gè)編號(hào)）的房屋公開競價(jià)招租須繳交附表所列的相應(yīng)競價(jià)保證金（各項(xiàng)目須繳的競價(jià)保證金詳見附表）。保證金應(yīng)以競價(jià)人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（賬戶名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司,開戶行：沙縣工行青州支行，賬號(hào)：1404 0494 0900 1000 160），沒有成交的，提供競價(jià)人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財(cái)務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競價(jià)人賬戶。競價(jià)人每參與一項(xiàng)房屋競價(jià)提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。
三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1.租賃期限：3年,（以附表備注為準(zhǔn)），租賃期自標(biāo)的物移交之日起算；
2.租賃用途：見附表，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3.租金支付方式：按季/年支付，于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每季/年租賃周期的第一個(gè)月的5日內(nèi)向出租方支付，如遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。
4.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程涉及相關(guān)稅費(fèi)，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳部分。
四、租賃履約保證金：
履約保證金為與首月租金等額的3個(gè)月租金，于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后，出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，無息退還承租方。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨(dú)立民事能力的自然人；
2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。
3.本次房屋公開競價(jià)招租允許聯(lián)合體參與。
六、承租方須接受的承租條件
1、承租方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租
賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
2、合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負(fù)責(zé)維修或賠償并及時(shí)告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修歸出租方所有，承租方不得要求補(bǔ)償，不得惡意破壞，否則恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償。
3、租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
4、出現(xiàn)下列情形這一時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金。
（1）承租方逾期繳納租金的；
（2）承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人
利益的；
（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；
（4）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)
施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修的；
（6）承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
5、在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
（1）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；
（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致；
（4）因政策變化、土地征用等。
6、租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋騰退交還出租方；并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，如逾期交還，應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)付占用費(fèi)。若對(duì)出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。
7、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8、店面、倉庫及車庫必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲(chǔ)、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。
9、所有出租房屋實(shí)行“門前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責(zé)任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。
10、雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、公告期限：2022年1月18日至2022年2月17日(若在此期間仍有房屋未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，當(dāng)有房屋完成招租，附表將在下一個(gè)周期更新，刪除已出租的房屋項(xiàng)目，直至2022年12月31日期間征集到競買人止或另行公告)。
八、招租文件的獲取方式：
凡愿意參加競價(jià)的合格競價(jià)人請(qǐng)于2022年2月17日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價(jià)100元/份，售后不退。（若在順延期間，凡愿意參加競價(jià)的合格競價(jià)人請(qǐng)于每個(gè)工作日17：00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價(jià)100元/份，售后不退。）
九、提交競價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：
競價(jià)人應(yīng)于2022年2月18日14:30時(shí)前將競價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過時(shí)間將不予接受。(投標(biāo)人須遵守沙縣政府和本公司關(guān)于新冠肺炎疫情防控的相關(guān)規(guī)定，來自福建省外的投標(biāo)人代表須出示健康碼行程碼及48小時(shí)內(nèi)核酸監(jiān)測報(bào)告。）（若在順延期間獲取競價(jià)文件的，提交競價(jià)文件時(shí)間為每個(gè)公示周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日(周五）14：30；地點(diǎn)、方式不變。）
聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部 吳女士5658388 劉先生5658338
十、競價(jià)規(guī)定：
1.報(bào)價(jià)為月租金。
2.競價(jià)人報(bào)價(jià)低于底價(jià)（暗底，現(xiàn)場公布）的，按無效處理。
3.本次招租按分項(xiàng)確定承租人（即附表中每個(gè)編號(hào)的物業(yè)確定一個(gè)承租人）。
4.本次招租采用經(jīng)評(píng)審最高價(jià)確定承租推薦人的評(píng)審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，直至唯一最高價(jià)。
5. 承租推薦人需于公示期（五個(gè)工作日）滿后三個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價(jià)保證金。
十一、競價(jià)文件要求：
1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價(jià)人代表被授權(quán)書、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（本人簽名）。
3. 聯(lián)合體參與時(shí)在競價(jià)文件中需提供聯(lián)合體內(nèi)部協(xié)議書及授權(quán)委托書等。
十二、發(fā)布招租公告媒體：
福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com
福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站mm2332.com
附件：《附表》、《報(bào)價(jià)單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2022年1月18日
2022FC002報(bào)價(jià)單
編號(hào)：
房屋名稱：
報(bào)價(jià)：
競價(jià)人簽字、蓋章：
時(shí)間：2022年 月 日
