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2022FC003房屋公開競價招租公告
福建青嘉實業(yè)有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租?，F(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標的信息
1.租賃標的：福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村（元帥廟小區(qū)）15#、16#、17#連體1層09—1店面，其中北起元帥路71#店面的房屋。
2.建筑面積即租賃面積：47.38平方米。
3.租賃底價：每平方米月租金222元，即10518元/月。
二、租賃期限及用途、租金支付方式及遞增方式、裝修免租期及保證金
1.租賃期限：3年，租賃期自標的物移交之日起算；
2.租賃用途：商業(yè)，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3.租金支付方式：按月支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個日歷日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每月的5日前向出租方支付。
4.租金遞增方式：無。
5.裝修免租期：1個月，自租賃標的交付之日起算，含在3年租賃期內(nèi)。若原承租戶為承租人，不享受裝修免租期。
6.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5日內(nèi)繳納人民幣3萬元裝修保證金，裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核后（質(zhì)押時間不少于1個月裝修免租期），十個工作日內(nèi)無息退還。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
1.承租方主要資格條件：
（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的，不能參加競租。
（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。
2.競租人應(yīng)提交的資格證明材料：競租人應(yīng)在競價文件中提供合格有效的身份證明，具體競價文件要求見本招租文件第十條。
四、招租文件的獲取方式
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年2月16日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。
五、競價保證金
競價人須繳交競價保證金3萬元。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司，開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160）。競價人參與競價須提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。競價結(jié)束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回；已成交的，不直接轉(zhuǎn)為租賃押金，同樣予以退回，但租賃押金（即履約保證金）需承租人按本招租文件第六條的要求另行交至青嘉公司賬戶。
六、租賃履約保證金及稅費承擔
1.履約保證金（押金）：數(shù)額為首年3個月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內(nèi)支付至青嘉公司賬戶，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項費用且無租賃合同違約事實后無息退還承租方。
2.稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
七、承租方須接受的承租條件
1.承租方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與店面有關(guān)的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業(yè)管理費用以及其他政府征收的與店面相關(guān)的規(guī)費；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費用憑證復(fù)印件的5個工作日內(nèi)支付給出租方。
2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責并承擔相應(yīng)的費用；承租方需維護好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補償承租方。
3.承租方不得以任何方式將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
4.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動，否則出租方有權(quán)沒收履約保證金并直接通知解除合同。
5.承租方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的，承租方應(yīng)自行承擔責任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。
6.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同時，合同自出租方書面通知之日起終止，承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無條件搬離。因此造成的損失，出租方不承擔責任。
7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、競價規(guī)定
1.競價人報價為月租金。
2.競價人報價低于底價的，按無效處理。
3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪競價。
4.承租推薦人需于公示期滿后3個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。
九、競價時間、地點及參與方式
1.競價時間、地點：2022年2月18日9:30時（北京時間）在青山紙業(yè)文化樓4樓招標會議室公開競價。
2.參與方式：競價人應(yīng)于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。
十、競價文件要求
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（需有本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責任公司mm2332.com。
十二、聯(lián)系方式
房產(chǎn)管理部：劉先生0598-5658338
招標辦公室：俞炳輝0598-5658595
附件1：《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標辦公室
2022年1月25日
附件1：報價單
報價單
項目編號：2022FC003
房屋名稱：福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村（元帥廟小區(qū)）15#、16#、17#連體1層09—1店面，其中北起元帥路71#店面的房屋
報 價： 元/月
競價人簽字、蓋章：
時 間：2022年 月 日
