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青山紙業(yè)2022FC007房屋公開競價(jià)招租公告
福建省青山紙業(yè)股份有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價(jià)招租?，F(xiàn)出租條件如下：
一、租賃標(biāo)的信息
1.租賃標(biāo)的：位于福州市馬尾區(qū)電子小區(qū)君竹路白麒麟公寓五至七層1-9/L-A軸的房屋。
2.專有面積即租賃面積：1169.25平方米。
3.租賃底價(jià)：每平方米月租金7元，即8185元/月。
二、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式、裝修免租期及裝修保證金
1.租賃期限：5年以內(nèi)（至2027年2月15日止）；租賃期自標(biāo)的物移交之日起算；
2.租賃用途：住宅，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；
3.租金支付方式：按月支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每月的5日前向出租方支付。
4.租金遞增方式：從第三年起（含第三年）每年按3%遞增。
5.裝修免租期：3個(gè)月，自租賃標(biāo)的交付之日起算，含在租賃期內(nèi)。。
6.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個(gè)日歷日內(nèi)繳納人民幣5萬元裝修保證金，裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核后，十個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
1.承租方主要資格條件：
（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的，不能參加競租。
（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
2.競租人應(yīng)提交的資格證明材料：競租人應(yīng)在競價(jià)文件中提供合格有效的身份證明，具體競價(jià)文件要求見本招租文件第十條。
四、招租文件的獲取方式
凡愿意參加競價(jià)的合格競價(jià)人請(qǐng)于2022年4月27日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價(jià)100元/份，售后不退。
五、競價(jià)保證金
競價(jià)人須繳交競價(jià)保證金5萬元。保證金應(yīng)以競價(jià)人的身份于2022年4月27日17：00前繳交至青山紙業(yè)賬戶（賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司，開戶行：沙縣工行青州支行，賬號(hào)1404 0494 0900 1000 160）。競價(jià)人參與競價(jià)須提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。沒有成交的，提供競價(jià)人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財(cái)務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競價(jià)人賬戶。
六、租賃履約保證金及稅費(fèi)承擔(dān)
1.履約保證金（押金）：數(shù)額為首年3個(gè)月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個(gè)日歷日內(nèi)支付，待租期屆滿由出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項(xiàng)費(fèi)用且無本合同違約事實(shí)后無息退還承租方。
2.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
七、承租方須接受的承租條件
1.承租方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與店面有關(guān)的水電費(fèi)用、能源費(fèi)用、通信費(fèi)用、收視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及其他政府征收的與店面相關(guān)的規(guī)費(fèi)；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的5個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。
2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補(bǔ)償承租方。
3.承租方不得以任何方式將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
4.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動(dòng)，否則出租方有權(quán)沒收履約保證金并直接通知解除合同。
5.承租方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電、煤氣、通訊及各種稅費(fèi)等。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。
6.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲(chǔ)、拆遷，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同時(shí)，合同自出租方書面通知之日起終止，承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無條件搬離。因此造成的損失，出租方不承擔(dān)責(zé)任。
7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、競價(jià)規(guī)定：
1.競價(jià)人報(bào)價(jià)為月租金。
2.競價(jià)人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，按無效處理。
3.本次招租采用經(jīng)評(píng)審最高價(jià)確定承租推薦人的評(píng)審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪競價(jià)。
4.承租推薦人需于公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收投標(biāo)競價(jià)保證金。
九、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)及參與方式
1.競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：2022年4月28日09:30時(shí)（北京時(shí)間）在青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室公開競價(jià)。
2.參與方式：競價(jià)人應(yīng)于競價(jià)時(shí)間之前將競價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過時(shí)間將不予接受。（受疫情影響，暫不接受現(xiàn)場參與，競價(jià)人可郵寄參與。郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標(biāo)辦，收件人：俞炳輝，聯(lián)系電話：0598-5658595）
十、競價(jià)文件要求
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價(jià)人代表被授權(quán)書、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（需有本人簽名）。
十一、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責(zé)任公司mm2332.com。
十二、聯(lián)系方式
房產(chǎn)管理部：劉先生0598-5658338
招標(biāo)辦公室：俞炳輝0598-5658595
附件1：《報(bào)價(jià)單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2022年4月7日
